Na sprzedaż przepiękny nowy dom drewniany położny w Nowej Wsi gmina Purda. Leżącej nie opodal Parku Krajobrazowego, na skraju Lasu i jednych z najpiękniejszych jezior Warmii i Mazur ( jez. Czerwonka Duża i Mała).

Chciałbyś obcować z naturą w domu i jego otoczeniu, lecz nie pozbawiać się zalet które niesie miasto? Nowa wieś jest 15 min drogi od Olsztyna. Wieś położona w środku lasu z dojazdem asfaltowym. Ogrodzona i zagospodarowana działka o wielkości 1000 m2 ma regularny kształt prostokąta. Na jej terenie goszczą nas świeżo wykonane brukowe podjazdy , dorosłe drzewa i piękna drewutnia.

Dom obok którego nie można przejść obojętnie, leży w środkowej części działki , śmiało może pretendować do najpiękniejszej chaty w okolicy. Od progu czujemy już niepowtarzalny zapach i klimat domu wykonanego z drewna. Budynek składający się z parteru i poddasza użytkowego to blisko 160 m2 świetnie zaprojektowanej przestrzeni mogące służyć dużej rodzinie pozostawiając nadal przestrzeń na miejsce do pracy. Parter składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni połączonej z łazienką i toaletą dla gości przy salonie. Kondygnację dopełnia wiatrołap z którego płynie przez kotłownie wyposażoną w markową pompę ciepła marki Nibe (uważaną za urządzenie idealne) przejdziemy do garażu umieszczonego w bryle budynku. Całość parteru ma niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe. W centralnym punkcie salonu przewidziano oczywiście miejsce pod kominek.
Piękne drewniane schody prowadzą nas na poddasze wykończone w całości w drewnie. Na piętrze możemy mieć do 4 pomieszczeń (w chwili obecnej 3 i otwarta bawialnia którą w łatwy sposób możemy zamienić na kolejne pomieszczenie), łazienkę i saunę! Każde pomieszczenie posiada własny klimakonwektor, który pozwoli Wam ekonomicznie i ekologicznie ogrzać bądź schłodzić pomieszczenie.
Balkony od południa i zadaszony taras od zachodu pozwolą zaznać relaksu niejednego poranka i wieczoru. Wykonawca zadbał o najdrobniejsze szczegóły w tym o wyprowadzenie okablowania na rogach budynku i przygotowania serwerowni telewizji przemysłowej w garażu. Wysoki standard budynku uzupełniają drewniane okna.

Dom zapewnia pełnię wygód i pokazuje wielką dbałość o funkcjonalne szczegóły w domu i obejściu. Wspomniany monitoring lub przygotowanie gniazdek trójfazowych w garażu do ewentualnego ładowania aut elektrycznych, lub w pobliżu drewutni byśmy mogli podłączyć mocniejszy sprzęt, doskonale o tym świadczy.

Parter 93 m2 :

- Salon z aneksem kuchennym 34,55 m2
- Sypialnia 14,52
- Łazienka przy sypialni 4,83 ( można zaadoptować na garderobę)
- Toaleta 2,13
- Wiatrołap 5,15 m2
- Kotłownia 7,95 m2
- Garaż 23,3 m2

Dodatkowo Zadaszony taras o powierzchni 43,39 m2

Piętro Powierzchnia po podłodze 93 m2 ( liczone dewelopersko 67 m2)

- Bawialnia i korytarz 21 m2
- Sypialnia 10,75
- Sypialnia 9,5 m2
- Sypialnia 15,57 m2
- Łazienka 6,35 m2
- Sauna 4,3 m2

Balkony Sypialni i Bawialni 9,67 m2

Cechy Nieruchomości :

- Świetnie zaprojektowany dom drewniany w technologii szkieletowej
- Wygodny dojazd do Olsztyna i obwodnicy
- Położenie nieruchomości na skraju lasu i rezerwatów przyrody.
- 1 km od jeziora Czerwonka Duża i 3 km do Czerwonki Małej
- Sklep , Szkoła we Wsi
- Media Prąd, Woda, Szambo, przyłącze telekomunikacyjne
- Ekonomiczne ogrzewanie pompą ciepła Nibe
- najzdrowsze połączenia ogrzewania podłogowego i klimakonwektorów na piętrze.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą i osobiście przekonania się, jak to miejsce może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia lub wypoczynku na łonie natury. Dla chętnych dostępne są także dodatkowe zdjęcia oraz umówienie spotkania w celu obejrzenia nieruchomości.

Nieruchomość będzie dostępna od 01.02.2024r.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

tel.

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 22 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68 kWh/(m2 rok).