Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Przedstawiamy Państwu absolutnie wyjątkowy dom z bali z sosny impregnowanej usytuowany na bardzo dużej działce w przepięknej zielonej okolicy. Dom wolnostojący z osobnym garażem dwustanowiskowym na działce zlokalizowany jest w miejscowości Nowa Wieś w gminie Czudec.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Położenie nieruchomości w Strzyżowsko-Sędziszowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, wyjątkowo ciężko było dostać pozwolenie na budowę
na tym terenie przyrodniczym
* Droga dojazdowa zajmuje zaledwie 25 minut (24km) z Rzeszowa
* Idealna nieruchomość pod inwestycję lub pod prywatne zamieszkanie w otoczeniu pól i lasów
* Dwa niezależne wejścia do domu, na parter i na I piętro
* Dom jest oddany do użytkowania, ma nadany numer porządkowy

LOKALIZACJA:
Nowa Wieś leży po obydwu stronach potoku Pstrągówka, na zboczach licznych pagórków. Teren tej miejscowości w większości znajduje się w Strzyżowsko-Sędziszowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Malownicze położenie wsi sprawia, że jest ona doskonałym miejscem dla miłośników przyrody oraz osób preferujących aktywne formy spędzania wolnego. Podążając trasami wyznaczonych tu ścieżek pieszo-rowerowych (dębowej i bukowej) można aktywnie wypoczywać jednocześnie podziwiając uroki natury, piękne pejzaże oraz panoramę okolicznych miejscowości.
W Nowej Wsi znajduje się Szkoła Podstawowa z oddziałem przedszkolnym

W bliskim otoczeniu znajduje się:
* Kładka wisząca nad rzeką Wisłok
* Stary Młyn wodny przy potoku Pstrągówka
* Punkt widokowy na Tatry
* W miejscowości obok - Pstrągowej znajduję się stadnina koni, mini ZOO, organizacja kuligów oraz imprezy okolicznościowe

OTOCZENIE I DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na 53,15 arowej działce bezpośrednio przylegającej do cichej drogi gminnej asfaltowej więc dojazd do nieruchomości nawet w zimie nie będzie stanowił problemu. Działka częściowo zalesiona, pochylona w stronę drogi, dom posadowiony na wzniesieniu z widokiem.
Działka jest o wymiarach ok. 78m szerokości, 87m długości.
Media przyłączone do domu i garażu:
* gaz z sieci
* prąd, siła
* woda z własnej studni
* szambo znajdujące się na posesji
W drodze gminnej znajduje się woda więc jest możliwość podłączenia wody z sieci.

Technologia budowy:
* Tradycyjna z bali z sosny impregnowanej
* Parter jest murowany z pustaka max
* Dach: blachodachówka
* Zdobienia na drewnie tzw. warkocze były wykonywane w okolicach Zakopanego przez górali
* Bale są ocieplone w środku ściółką wewnątrz
* W łazienkach położone są płytki oraz zakupiona jest biała ceramika, jedynie wymaga montażu
* Ogrzewanie: przygotowane przyłącze gazowe w kotłowni pod piec oraz ogrzewanie kominkowe w salonie
* Typ okien: skrzynkowe drewniane dwuszybowe (nowy typ)
* Podłogi wykonane z deski barlineckiej
* Podłogówka na parterze budynku, na piętrach zamontowane grzejniki

DOM:
Przed budową domu wykonywane były badania geologiczne gruntu, dzięki temu dom nie jest usytuowany na zagrożonym terenie np. osuwiskiem czy podmokłym. Budowa wg. projektu "Jaworzynka średnia drewniana" rozpoczęła się w 2008 roku, zakończenie budowy w 2013 roku.
I piętro i II piętro jest gotowe do umeblowania, parter jest w stanie deweloperskim z wstawionymi drzwiami wewnętrznymi, w pomieszczeniu gospodarczym i pralni ułożone płytki.
Aktualnie dom jest chroniony przez firmę ochroniarską.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 215,04m2 a całkowitej 268m2, dom składa się z:
Parter:
* Salon dzienny z wyjściem na taras
* Wiatrołap
* Pralnia
* Pomieszczenie gospodarcze
* Komunikacji z klatką schodową

I piętro - posiada niezależne wejście z zewnątrz:
* Kuchni z przygotowanymi instalacjami na wyspę
* Dużego salonu z kominkiem z wyjściem na duży taras
* Łazienki
* Garderoby
* Wiatrołapu
* Komunikacji z klatką schodową

II piętro:
* Sypialnia
* Sypialnia
* Pokój
* Pokój
* Łazienka
* Komunikacja z klatką schodową

GARAŻ:
Dwustanowiskowy wolnostojący zlokalizowany na działce o powierzchni użytkowej 46,21m2 wg. projektu "ZG-14".
W garażu są wszystkie media te same co w domu.
Możliwość przebudowy garażu na nieduży domek. W garażu wstawione okna, wylane wylewki.

FINANSE:
Cena: 999 000 PLN do negocjacji

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Offer available exclusively at homfi:

We present to you an absolutely unique log house made of impregnated pine, situated on a very large plot in a beautiful, green area. This detached house with a separate two-car garage on the property is located in the village of Nowa Wieś, in the Czudec municipality.

PROPERTY ADVANTAGES:
* The property is located within the Strzyżów-Sędziszów Protected Landscape Area, where obtaining a building permit was extremely challenging
due to the environmental regulations.
* The access road from Rzeszów takes just 25 minutes (24 km).
* Ideal property for investment or private residence surrounded by fields and forests.
* Two independent entrances to the house, to the ground floor and first floor.
* The house is ready for occupancy and has been assigned a house number.

LOCATION:
Nowa Wieś lies on both sides of the Pstrągówka stream, on the slopes of numerous hills. The area of the village is mostly part of the Strzyżów-Sędziszów Protected Landscape Area. The picturesque location makes it an excellent place for nature lovers and those who enjoy active leisure. Following the marked hiking and biking trails (the oak and beech trails), you can actively relax while admiring the beauty of nature, stunning landscapes, and panoramic views of the surrounding villages. There is also a primary school with a kindergarten in Nowa Wieś.

Nearby attractions include:
* A suspension bridge over the Wisłok River
* An old water mill on the Pstrągówka stream
* A viewpoint with a view of the Tatra Mountains
* In the neighboring village of Pstrągowa, there is a horse stable, a mini-zoo, sleigh rides, and various events.

SURROUNDINGS AND PLOT:
The property is located on a 5,315 m² plot, directly adjacent to a quiet, paved municipal road, ensuring easy access even in winter. The plot is partially wooded, sloping toward the road, with the house situated on an elevation offering scenic views. The plot dimensions are approximately 78 meters wide and 87 meters long. Utilities connected to the house and garage:

Natural gas from the network
Electricity, including three-phase power
Water from a private well
A septic tank on the property There is also access to municipal water in the road, allowing for a connection to the network if desired.

CONSTRUCTION TECHNOLOGY:
* Traditional construction from impregnated pine logs
* The ground floor is built from Max blocks
* Roof: metal roof tiles
* The wood decorations, known as "braids," were handcrafted by highlanders from the Zakopane region
* The logs are insulated inside with natural stuffing
* Bathrooms are tiled, and white ceramic fixtures are purchased but require installation
* Heating: gas connection prepared in the boiler room for a furnace, as well as a fireplace in the living room
* Window type: wooden double-pane box windows (new type)
* Floors made of Barlinek board
* Underfloor heating on the ground floor, radiators installed on the upper floors

HOUSE:
Before construction, geological tests were carried out on the ground, ensuring the house is not located on risky terrain like landslides or
wetlands. Construction began in 2008, based on the "Jaworzynka medium wooden" project, and was completed in 2013. The first and second floors are ready for furnishing, while the ground floor is in a developer's state, with interior doors installed and tiles laid in the utility room and laundry room. The house is currently under the protection of a security company.

The property has a usable area of 215.04 m² and a total area of 268 m², and consists of:
Ground floor:
* Living room with access to the terrace
* Vestibule
* Laundry room
* Utility room
* Hallway with staircase

First floor - with independent external entrance:
* Kitchen with installations prepared for an island
* Large living room with a fireplace and access to a large terrace
* Bathroom
* Walk-in closet
* Vestibule
* Hallway with staircase

Second floor:
* Bedroom
* Bedroom
* Room
* Room
* Bathroom
* Hallway with staircase

GARAGE:
A freestanding two-car garage located on the property with a usable area of 46.21 m², according to the "ZG-14" project. The garage has all the same utilities as the house. There is potential to convert the garage into a small house. The garage has windows installed and flooring poured.

FINANCES:
Price: 999,000 PLN, negotiable

Interested?
Contact us at   or send us an email through the contact form available in the ad.


Did you know that with homfi you can purchase real estate comprehensively, i.e., handling everything within one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we also offer experienced credit experts, skilled interior architects, and capable rental management specialists. This way, with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing it over to us for rental management. Interested? Ask the offer manager for details.