Na sprzedaż dom jednorodzinny przy numerze 61R w Nowej Wsi, w gminie Purda, w województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, łąk i lasów.
Dom ma 155,06 m² powierzchni użytkowej oraz 308,64 m² powierzchni całkowitej, obejmującej podpiwniczenie. Układ tworzą parter, poddasze użytkowe oraz poziom piwnicy. To propozycja dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni, dodatkowego pokoju na parterze i zaplecza gospodarczego.
Parter wspólna przestrzeń i dodatkowy pokój
Centralną częścią domu jest salon z jadalnią o powierzchni 39,93 m². Duże przeszklenia doświetlają wnętrze, a wyjście na taras łączy strefę dzienną z ogrodem. W salonie znajduje się kominek, stanowiący dodatkowe źródło ciepła.
Otwarta kuchnia z oknem ma 12,59 m². Wyposażono ją w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: piekarnik elektryczny, mikrofalówkę w zabudowie, płytę grzewczą, lodówkę, zmywarkę i okap.
Na parterze znajdują się również:
pokój o powierzchni 11,59 m², który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego;
łazienka z prysznicem i oknem 3,19 m²;
kotłownia 5,08 m²;
hol 14,10 m²;
wiatrołap 5,38 m².
Poddasze użytkowe trzy sypialnie i druga łazienka
Na poddaszu zaplanowano trzy sypialnie:
sypialnię o powierzchni 15,76 m², z garderobą 3,58 m² i wyjściem na balkon od strony północnej;
sypialnię o powierzchni 17,28 m²;
sypialnię o powierzchni 16,94 m².
Dwie ostatnie sypialnie mają wyjścia na wspólny balkon od strony południowej. Na tej kondygnacji znajdują się także łazienka o powierzchni 6,46 m² oraz hol o powierzchni 6,46 m².
Podpiwniczenie garaż i zaplecze gospodarcze
Na poziomie piwnicy znajdują się garaż o powierzchni 36,80 m² oraz dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 25,27 m² i 19,14 m². To dodatkowe miejsce na rowery, narzędzia, sprzęt ogrodowy czy wyposażenie sezonowe.
Działka i taras
Dom oferowany jest z częścią gruntu przeznaczoną do wydzielenia z obecnej działki. Planowana powierzchnia działki po podziale wynosi 644,5 m², a jej ostateczna powierzchnia i granice zostaną określone w dokumentacji podziałowej.
Teren przy domu daje możliwość urządzenia ogrodu według własnych potrzeb. Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań przy wspólnym stole.
Technologia, wykończenie i instalacje
Budynek powstał w 2019 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Ściany wykonano z silikatu, a dwuspadowy dach pokryto dachówką. Zastosowano stolarkę okienną PCV oraz strop typu Teriva.
Na większości powierzchni parteru ułożono gres. W dodatkowym pokoju, sypialniach na poddaszu i górnym korytarzu znajdują się panele. Kondygnacje łączą drewniane schody ze stalową poręczą.
Dom ogrzewany jest kotłem na pellet z podajnikiem i zasobnikiem, z możliwością zdalnego sterowania temperaturą. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie. Latem ciepła woda użytkowa podgrzewana jest w bojlerze.
Nieruchomość ma przyłącze energii elektrycznej i sieci wodociągowej. Ścieki odprowadzane są do własnego zbiornika bezodpływowego. Budynek wyposażono w system alarmowy.
Lokalizacja
Nowa Wieś w gminie Purda to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, poza miejską zabudową. W miejscowości znajdują się szkoła podstawowa, sklep, kościół oraz przystanek autobusowy. Okoliczne lasy i jeziora sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.