Wyjątkowa stadnina koni z gruntami rolnymi 10,51 ha na sprzedaż Nowa Wieś k. Birczy, Powiat Przemyski, Podkarpackie

Niepowtarzalna nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości położony w malowniczej miejscowości Nowa Wieś, gmina Bircza, powiat przemyski, województwo podkarpackie.

Całkowita powierzchnia oferowanych gruntów wynosi 10,51 ha (10 ha 51 arów). Nieruchomość obejmuje działki o numerach: 200, 204, 215, 217, 214, 218, 220/1, 279, 275, 274, 276, 266, 267, 269, 271, 270, 290, 289 o zróżnicowanej klasyfikacji: pastwiska, grunty orne, lasy oraz grunty Lz i R, co daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno rolniczego, hodowlanego, jak i inwestycyjnego.

Największym atutem nieruchomości jest solidny, murowany budynek gospodarczy o powierzchni 598 m², w którym przez wiele lat funkcjonowała stadnina koni. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, a na sąsiedniej działce znajduje się przyłącze wody.

Wewnątrz zachowały się boksy dla koni, a sam budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dzięki temu nowy właściciel może w stosunkowo krótkim czasie przywrócić funkcjonowanie stadniny lub stworzyć nowoczesny ośrodek jeździecki.

Na terenie nieruchomości znajduje się również stary staw, który dodaje temu miejscu wyjątkowego uroku i może zostać odnowiony jako element rekreacyjny lub krajobrazowy.

Lokalizacja stworzona dla turystyki i rekreacji

Kompleks położony jest w niezwykle malowniczej, spokojnej okolicy, otoczonej wzgórzami, lasami i rozległymi terenami zielonymi. Są to grunty o wyjątkowych walorach widokowych, z których rozpościerają się piękne panoramy Pogórza Przemyskiego.

Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość graniczy z rzeką Stupnica, co stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności turystycznej, agroturystycznej, rekreacyjnej czy jeździeckiej. Bliskość rzeki oraz otaczającej przyrody sprawia, że jest to miejsce doskonałe dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz aktywnego wypoczynku.

Doskonałe miejsce na inwestycję

Nieruchomość posiada ogromny potencjał do realizacji wielu przedsięwzięć, między innymi:

- stadniny koni,

- pensjonatu lub hotelu,

- gospodarstwa agroturystycznego,

- ośrodka jeździeckiego,

- centrum rekreacji i wypoczynku,

- organizacji rajdów konnych i szlaków turystycznych,

- hodowli zwierząt,

- gospodarstwa rolnego lub ekologicznego.

Blisko jednej z największych atrakcji Podkarpacia Hotelu Arłamów

W niewielkiej odległości od nieruchomości znajduje się słynny Hotel Arłamów jeden z największych i najbardziej prestiżowych kompleksów hotelowo-konferencyjnych w Polsce. Obiekt oferuje luksusowe SPA & Wellness, baseny, pole golfowe, rozbudowaną infrastrukturę sportową, stadninę koni, krytą ujeżdżalnię, restauracje oraz własną stację narciarską z oświetlonymi trasami, wypożyczalnią sprzętu i szkółką narciarską. Hotel od lat przyciąga turystów z całej Polski i zagranicy, organizując wydarzenia sportowe, konferencje oraz pobyty rekreacyjne.

Blisko Przemyśla i atrakcji regionu

Nieruchomość położona jest również w dogodnej odległości od Przemyśla jednego z najpiękniejszych miast południowo-wschodniej Polski. W sezonie zimowym dużą popularnością cieszy się znajdujący się w regionie Przemyski Ośrodek Narciarski, oferujący trasy dla początkujących i zaawansowanych narciarzy. Okolica obfituje także w liczne szlaki piesze i rowerowe, zabytki oraz atrakcje Pogórza Przemyskiego i Bieszczad.

Najważniejsze informacje

- powierzchnia: 10,51 ha

- budynek gospodarczy (dawna stadnina): 598 m²

- budynek murowany z instalacją elektryczną

- możliwość podłączenia wody z sąsiedniej działki

- zachowane boksy dla koni

- stary staw na terenie nieruchomości

- działki: pastwiska, grunty orne, lasy oraz Lz i R

- nieruchomość graniczy z rzeką Stupnica

- atrakcyjne tereny widokowe

- doskonałe miejsce pod stadninę, agroturystykę lub inwestycję turystyczną.

To wyjątkowa oferta dla osób marzących o prowadzeniu własnej stadniny koni, gospodarstwa agroturystycznego lub stworzeniu miejsca wypoczynku w jednej z najpiękniejszych części Podkarpacia. Połączenie dużego areału, istniejącej infrastruktury, pięknych krajobrazów oraz bliskości renomowanego Hotelu Arłamów sprawia, że jest to nieruchomość o naprawdę wyjątkowym potencjale.