Zacznij budowę I etapu już teraz i powiększ osiedle po przekształceniu drugiej części działki grunt pod inwestycję deweloperską w spokojnej okolicy.

Podstawowe parametry:- Miejscowość: Nowa Wieś, 32-651
- Powierzchnia łączna: 11 011 m²
- Struktura przeznaczenia:- 6 461 m² część budowlana
- 4 550 m² część rolna w trakcie procedury przekształcania

- Ukształtowanie terenu: płaski, wyrównany
- Kształt: Regularny, prostokątny, o szerokim froncie
- Dojazd: Bezpośredni z drogi publicznej / utwardzonej / dojazd z dwóch stron działki
- Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze dojazdowej lub w bezpośrednim sąsiedztwie działki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ponad 11 000 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Nowa Wieś tuż pod Kętami.
Dzięki bezpośredniemu podziałowi na część budowlaną oraz część w trakcie przekształcania, nieruchomość stanowi gotowy projekt inwestycyjny dla dewelopera, bezpieczną lokatę kapitału lub doskonałe miejsce pod prywatną posiadłość rezydencjonalną.

Potencjał inwestycyjny i możliwości zagospodarowania

Teren daje szeroki wachlarz wariantów projektowych:- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych (segment deweloperski):- Część budowlana pozwala na natychmiastowe wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej oraz wybudowanie 1 etapu domów jednorodzinnych lub w zabudowie bliźniaczej.
- Zakończenie procedury przekształcenia pozostałej części otworzy 2 etap inwestycji, pozwalający na powiększenie osiedla o kolejne domy/bliźniaki lub zagospodarowanie tej strefy jako wspólny teren zielony, rekreacyjny czy prywatny park dla mieszkańców.

- Działka pod luksusową posiadłość:- Ponad 1 hektar płaskiej przestrzeni pozwala na budowę domu z dala od drogi, z zachowaniem pełnej prywatności.
- Obszar w trakcie przekształcania doskonale nadaje się na prywatny park, ogród krajobrazowy, stawy rekreacyjne, czy nawet kort tenisowy.

Parametry zabudowy
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa w zieleni urządzonej
Przeznaczenie uzupełniające: usługi w budynkach mieszkalnych oraz w budynkach wyłącznie usługowych; zieleń, drogi wewnętrzne, parkingi, infrastruktura
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,02 do 0,40
Maksymalna wysokość budynków: do 12 m 
Geometria dachów: dla budynków > 8 m: dachy dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci 25 45 | dla budynków < 8 m: dopuszczalne dachy o nachyleniu 0 30 (w tym płaskie)
Maksymalna długość elewacji (rzutu budynku): do 40 m 
Wskaźnik miejsc postojowych: min. 1 miejsce parkingowe / 1 lokal mieszkalny - min. 1 miejsce parkingowe / 2 zatrudnionych w usługach
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m² (0,07 ha)

Otoczenie i walory lokalizacyjne- Widoki: Z działki roztacza się widok w oddali na pasmo górskie oraz okoliczne lasy i pola.
- Sąsiedztwo: Niska, estetyczna zabudowa jednorodzinna o nowym standardzie architektonicznym; brak uciążliwych zakładów produkcyjnych.
- Komunikacja: Spokojna okolica z jednoczesnym szybkim dojazdem do głównych dróg łączących miejscowość z pobliskimi miastami i węzłami komunikacyjnymi.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )