WYJĄTKOWY KOMPLEKS GOSPODARSTWA ROLNEGO 59,70 HA | IDEALNY POD STADNINĘ KONI, AGROTURYSTYKĘ LUB DUŻE GOSPODARSTWO | GMINA BIRCZA

Są nieruchomości, które kupuje się na lata. Są też takie, które tworzą przyszłość całego gospodarstwa.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy kompleks gruntów rolnych o łącznej powierzchni 59 ha 70 arów, położony w malowniczych miejscowościach Nowa Wieś oraz Sufczyna, w gminie Bircza, powiat przemyski, województwo podkarpackie.

To jedna z nielicznych ofert w regionie obejmująca tak duży, zróżnicowany areał, który przez lata funkcjonował jako zaplecze dla stadniny koni. Dzięki ogromnej powierzchni oraz odpowiedniej strukturze użytków rolnych nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał do prowadzenia nowoczesnego, samowystarczalnego gospodarstwa.

Łączna powierzchnia: 59 ha 70 arów

Nowa Wieś działki nr:

363, 361, 362, 352, 369, 368, 200, 204, 215, 217, 214, 218, 200/1, 279, 275, 274, 276, 266, 267, 269, 271, 270, 290, 289, 124, 125, 113, 115 oraz 143.

Sufczyna działki nr:

268/4, 268/8, 349/4, 356 oraz 357.

Gospodarstwo z historią i ogromnym potencjałem

Przez wiele lat grunty stanowiły zaplecze dla stadniny koni. Tak duża powierzchnia pozwala na produkcję własnej paszy, wypas zwierząt oraz prowadzenie gospodarstwa w sposób niemal samowystarczalny.

To idealna propozycja dla osób planujących:

stadninę koni,

hodowlę bydła, owiec lub alpak,

gospodarstwo ekologiczne,

gospodarstwo agroturystyczne,

ranczo lub ośrodek jeździecki,

hodowlę koni sportowych i rekreacyjnych,

inwestycję w grunty rolne o dużym potencjale.

Wyjątkowe położenie

Znaczna część gruntów położona jest na malowniczych wzgórzach z przepięknymi panoramicznymi widokami na okoliczne lasy, doliny i miejscowości. To miejsce zachwyca spokojem, czystym powietrzem i naturalnym krajobrazem charakterystycznym dla Pogórza Przemyskiego.

Część działek znajduje się w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, jednego z najpiękniejszych obszarów przyrodniczych południowo-wschodniej Polski. Okolica przyciąga miłośników natury, turystyki pieszej, rowerowej oraz jazdy konnej.

Struktura gruntów

W skład nieruchomości wchodzą:

grunty orne,

łąki trwałe,

pastwiska trwałe.

To idealne połączenie dla prowadzenia hodowli zwierząt oraz produkcji własnych pasz, znacząco obniżające koszty funkcjonowania gospodarstwa.

Media

Przy jednej z działek znajduje się budynek mieszkalny, co umożliwia łatwy dostęp do energii elektrycznej.

Zaopatrzenie w wodę w okolicy odbywa się z własnych studni, z których korzystają mieszkańcy.

Dlaczego właśnie ta nieruchomość?

Coraz trudniej znaleźć w Polsce gospodarstwo o powierzchni blisko 60 hektarów, które jednocześnie oferuje tak piękne położenie i ogromne możliwości rozwoju.

To miejsce daje możliwość stworzenia:

nowoczesnej stadniny koni,

ośrodka jeździeckiego z pensjonatem,

gospodarstwa ekologicznego,

rancza z domkami na wynajem,

centrum organizacji rajdów konnych,

miejsca do prowadzenia hipoterapii,

gospodarstwa nastawionego na hodowlę zwierząt oraz produkcję własnych pasz.

Dzięki dużej powierzchni nieruchomość może funkcjonować jako praktycznie samowystarczalne gospodarstwo, zapewniające odpowiednią bazę paszową i przestrzeń dla znacznej liczby zwierząt.

Inwestycja, której nie da się powtórzyć

Ziemię można kupić w wielu miejscach, ale tak rozległe gospodarstwa z panoramicznymi widokami, położone w jednej z najbardziej malowniczych części województwa podkarpackiego, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Jeżeli marzysz o stworzeniu miejsca, które będzie jednocześnie dochodowym gospodarstwem, nowoczesną stadniną koni, agroturystyką lub rodzinną posiadłością przekazywaną kolejnym pokoleniom ta oferta daje Ci taką możliwość.

To nie jest zwykła sprzedaż ziemi.
Blisko jednej z największych atrakcji Podkarpacia Hotelu Arłamów

W niewielkiej odległości od nieruchomości znajduje się słynny Hotel Arłamów jeden z największych i najbardziej prestiżowych kompleksów hotelowo-konferencyjnych w Polsce. Obiekt oferuje luksusowe SPA & Wellness, baseny, pole golfowe, rozbudowaną infrastrukturę sportową, stadninę koni, krytą ujeżdżalnię, restauracje oraz własną stację narciarską z oświetlonymi trasami, wypożyczalnią sprzętu i szkółką narciarską. Hotel od lat przyciąga turystów z całej Polski i zagranicy, organizując wydarzenia sportowe, konferencje oraz pobyty rekreacyjne.

Blisko Przemyśla i atrakcji regionu

Nieruchomość położona jest również w dogodnej odległości od Przemyśla jednego z najpiękniejszych miast południowo-wschodniej Polski. W sezonie zimowym dużą popularnością cieszy się znajdujący się w regionie Przemyski Ośrodek Narciarski, oferujący trasy dla początkujących i zaawansowanych narciarzy. Okolica obfituje także w liczne szlaki piesze i rowerowe, zabytki oraz atrakcje Pogórza Przemyskiego i Bieszczad.

To sprzedaż gotowego miejsca na realizację dużej wizji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Dopiero spacer po tym gospodarstwie pozwala zrozumieć jego skalę, wyjątkowy klimat i potencjał, którego nie oddadzą nawet najlepsze zdjęcia.