Na sprzedaż działkę, położoną w malowniczej, spokojnej wsi wśród lasów w ekologicznej gminie Dąbrowa Zielona w miejscowości Nowa Wieś (powiat częstochowski, woj. śląskie).

Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 294/3 (obręb Nowa Wieś) o powierzchni około 1581m2, wym. ok. 37x46m.
Lokalizacja:
50.   , 19.  
50 51'50.8"N 19 32'02.4"E

Działka posiada dostęp do drogi publicznej przez drogę wewnętrzną.
Uzbrojenie: woda w ulicy, prąd w ulicy, kanalizacji brak.

To doskonała oferta dla osób poszukujących działki pod budowę domu w miejscu oddalonym od miejskiego zgiełku. Działki stanowią doskonały grunt pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego, służącego jako weekendowa odskocznia od codzienności.

Oferowana działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Teren oznaczony jest w MPZP jako UTL (teren zabudowy rekreacyjnej), jednak Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej na takim obszarze z wyłączeniem handlu i usług (szczegóły poniżej). Istnieje także możliwość formalnej zmiany przeznaczenia terenu na MNU (budownictwo jednorodzinne z usługami). Oferowane działki znajdują się w kompleksie, składającym się w sumie z 11 działek, z których 3 stanowią przedmiot aktualnej oferty sprzedaży.

Zasady i warunki zagospodarowania terenu:
obsługa komunikacyjna terenu z istniejących i projektowanych dróg
zachowanie linii rozgraniczających ulic oraz linii zabudowy zgodnie z rozdziałem VI MPZP
wskaźnik intensywności zabudowy - max 0,2
powierzchnia zieleni biologicznie czynnej: min. 70% ogólnej powierzchni działki,
forma i gabaryty nowoprojektowanych i modernizowanych budynków oraz ich usytuowanie w obrębie działki zgodnie z rozdziałem III MPZP
dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe w rozumieniu przepisów ustawy prawo ochrony środowiska.

Wyklucza się:
lokalizację obiektów handlowych, handlu hurtowego, obiektów magazynowo-składowych, obiektów produkcyjnych, wszelkich stacji paliw oraz warsztatów,
lokalizację budynków gospodarczych i garażowych,
lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Dostęp do infrastruktury - około 2-5km (Olbrachcice, Dąbrowa Zielona - sklepy, urzędy, szkoły, ośrodek zdrowia, apteka, kościół).

Nowa Wieś położona w województwie śląskim, w powiecie częstochowskim, w gminie Dąbrowa Zielona, licząca około 120 mieszkańców. Jest jednym z sołectw w gminie Dąbrowa Zielona w powiecie częstochowskim w województwie Śląskim. Gmina Dąbrowa Zielona położona jest na Wyżynie Środkowomałopolskiej w obrębie Niecki Włoszczowskiej w północno-wschodniej części województwo śląskiego, w powiecie ziemskim częstochowskim. Gmina Dąbrowa Zielona jest gminą typowo rolniczą. Znaczną część obszaru zajmują użytki rolne (62%) i lasy (31%). Jest to także gmina ekologiczna. Nie hałasują tu i nie dymią wielkie zakłady przemysłowe, powietrze jest czyste, a ziemia i woda nie są skażone odpadami chemicznymi. Zielona roślinność jest ostoją ślimaka winniczka, który jest swoistym symbolem czystości środowiska naturalnego. Przez teren gminy przepływają dwie rzeczki: Wiercica i Wierciczka ( Kanał Lodowy).

Odległości:
Dąbrowa Zielona - ok. 3 km
Olbrachcice - ok. 5 km
Częstochowa - ok. 40 km
Katowice - 90 km
Radomsko - ok. 35 km
Koniecpol - ok. 10 km.

Zapraszam na prezentację!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.