Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.136666, 20.793960

Nowa Wieś, ul. Zielona 2
numer ewidencyjny 856

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary działki: 86m x 22m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol D.3MN/ZZ).

Ustalenia planu:
a) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna położona częściowo w strefie szczególnego zagrożenia powodzią,
b) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie p=1%, określonych na rysunku planu, ustala się:
- nakaz uwzględnienia, przy zagospodarowaniu terenu, położenia terenu w strefie szczególnego zagrożenia powodzią i prowadzenia wszelkich działań zgodnie z przepisami odrębnymi,
- zakazuje się realizacji nowych budynków,
- zakazuje się rozbudowy budynków istniejących w dniu uchwalenia planu,
- zakazuje się realizacji inwestycji mogących pogorszyć stan bezpieczeństwa przeciwpowodziowego,
- zakazuje się realizacji ogrodzeń pełnych i na podmurówkach,
- ustala się utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy i modernizacji,
- dopuszcza się zagospodarowanie terenu zielenią biologicznie czynną;
c) dopuszcza się, poza obszarami szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie p=1%, określonymi na rysunku planu, lokalizację na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługami lub budynku usługowego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego,
d) ustala się możliwość lokalizacji ww. budynków wyłącznie w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej; zakazuje się lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej,
e) zakazuje się adaptowania budynków gospodarczych, garażowych lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
f) dopuszcza się lokalizację garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej,
g) dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego lub garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m² ,
h) zakazuje się lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych,
i) dopuszcza się remont, nadbudowę lub przebudowę budynków istniejących w dniu uchwalenia planu, z zachowaniem parametrów określonych w planie z uwzględnieniem lit. b), tiret trzecie,
j) dopuszcza się zachowanie istniejących w dniu uchwalenia planu funkcji usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych oraz rozwój funkcji usługowych o charakterze nieuciążliwych usług podstawowych z zakresu usług handlu, usług gastronomicznych, usług rzemiosła, usług administracyjno-biurowych, usług zdrowia itp., jako funkcji towarzyszących lokalizowanych wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych jednorodzinnych, przy czym maksymalna powierzchnia całkowita przypadająca na usługi podstawowe lokalizowane w budynku nie powinna przekraczać 30 % powierzchni całkowitej budynku,
k) na terenie D.1MN/ZZ, D.2MN/ZZ w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych wskazuje się, ze względu na usytuowanie w zasięgu strefy potencjalnej uciążliwości komunikacji szynowej (uciążliwości wynikające z hałasu, drgań i zanieczyszczenia powietrza), stosowanie rozwiązań technicznych ograniczających uciążliwości akustyczne, m. in. przegród o podwyższonej izolacyjności,
l) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,6,
m) ustala się minimalną intensywność zabudowy 0,15,
n) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy 35% powierzchni działki,
o) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki,
p) ustala się dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º lub dachy płaskie o kącie nachylenia połaci do 12º,
q) ustala się wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie większą niż 10,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
r) ustala się wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych nie większą niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
s) zakazuje się lokalizacji kondygnacji podziemnej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo